一、項(xiàng)目名稱:蕪湖碰頭薈公寓樓部分房屋整體租賃項(xiàng)目
二、招租人:蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司
三、招租內(nèi)容
(一)基本情況
蕪湖碰頭薈園區(qū)位于弋江路與利民路交匯處,占地面積5.54萬㎡,總建筑面積約18萬㎡(不含臨時建筑)。蕪湖碰頭薈園區(qū)由A區(qū)(行政服務(wù)中心)、B區(qū)(酒店、商業(yè)綜合體、公寓樓)、C區(qū)(原水致臻御景水城)、D區(qū)(羅曼莊園)組成。其中B區(qū)公寓樓地上共22層,建筑面積33165.00㎡,已出租面積約16485.31㎡,現(xiàn)通過公開招租方式選取B區(qū)公寓樓部分房屋整體承租人,招租面積約12000㎡。
1.項(xiàng)目情況:意向承租人應(yīng)自行查勘出租標(biāo)的,了解出租標(biāo)的水、電、燃?xì)狻⑾?、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況,一旦參與競租即視為意向承租人對出租標(biāo)的情況無異議,由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān),與招租人無關(guān)。
2.項(xiàng)目交割:承租人在簽訂《租賃合同》后,按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與招租人辦理出租標(biāo)的移交;承租人應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù),無正當(dāng)理由不接受的,即視同出租人已按期完成標(biāo)的的移交;自房屋移交之日起,因承租人未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失,造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等,均由承租人承擔(dān),與招租人無關(guān)。出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由招租人承擔(dān),移交后的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
3.進(jìn)場裝修時間:合同簽訂后,承租人對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),如對外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)招租人審查同意后方可施工,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)房屋用途及標(biāo)準(zhǔn)
僅限辦公配套使用,不得擅自改變經(jīng)營用途
(三)租賃期限
1.租賃期限壹拾年。
2.裝修寬限期4個月,該期間不計(jì)租金,計(jì)入本次租賃期限,但不免除承租人按照《租賃合同》約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
(四)租金控制底價
1.租金及租金標(biāo)準(zhǔn):
標(biāo)的評估價為月租金18元/平米/月,評估機(jī)構(gòu)為安徽金泉房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司,評估基準(zhǔn)日為2024年12月1日。本項(xiàng)目租賃期限為10年,自競拍成功之日起計(jì)算,前3年租金標(biāo)準(zhǔn)為18元/平米/月,第4年起每三年根據(jù)市場行情重新評估、定價,合理確定租金調(diào)整機(jī)制。
2.特別說明
以上租金及租金標(biāo)準(zhǔn)為控制底價,后期每隔3年,將依據(jù)市場行情和CPI漲幅進(jìn)行重新評估、定價,但不低于以上控制底價。
四、競租人的資格條件
(一)具有獨(dú)立法人資格;
(二)競租人或其法人代表、高級管理人員、股東凡有以下情形之一的,不得參與競租:
被政府職能部門或司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單、限制高消費(fèi)、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重違法失信名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄。
五、公告、報(bào)名和競價
(一)招租公告:招租公告信息發(fā)布渠道為蕪湖市投控集團(tuán)公司官網(wǎng)、恒創(chuàng)商管的公示欄;發(fā)布期限為2025年7月10日起至2025年7月24日止。
(二)報(bào)名時間:自2025年7月10日起至2025年7月24日下午17:00止。
競租人應(yīng)于報(bào)名截止時間前現(xiàn)場遞交報(bào)名材料,本次招租只接受紙質(zhì)文件,競租人須在報(bào)價頁面加蓋競租人公章。競租人需在報(bào)名前簽訂租賃意向協(xié)議并繳納保證金。
(三)本次公開招租內(nèi)容最終解釋權(quán)歸蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司所有。
六、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人:汪工
聯(lián)系電話:0553-3821319
附件:
蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司
2025年7月10日